A-PLATZ Trenčín: Moderné bývanie v historickom srdci mesta

Polyfunkčný bytový dom A-PLATZ prináša moderné bývanie a komerčné priestory priamo na Námestie sv. Anny v Trenčíne. Projekt kombinuje 16 bytových jednotiek s piatimi obchodnými priestormi v piatich nadzemných podlažiach a podzemnou garážou. Kolaudácia je plánovaná na september 2025.

Kľúčové informácie

• Lokalita: Námestie sv. Anny 2-20, priame centrum Trenčína
• Stav projektu: Vo výstavbe, kolaudácia september 2025
• Byty: 16 jednotiek (2-izbové a 3-izbové), plochy od 50 do 98 m²
• Hlavný benefit: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, prémiové technické riešenia (rekuperácia, podlahové kúrenie, zelená strecha)

Rýchle fakty

Lokalita a okolie: Život v jadre mesta

Projekt A-PLATZ je situovaný na Námestí sv. Anny, čo predstavuje jednu z najlukratívnejších adries v Trenčíne. Táto lokalita spája dynamiku mestského centra s bezprostredným dotykom histórie a zelene. Pre rezidentov to znamená, že väčšinu potrieb dokážu vybaviť pešo v okruhu niekoľkých minút.

Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Vzdelávanie

Hneď v susedstve projektu, na vzdialenosť necelých 250 metrov, stojí Gymnázium Ľudovíta Štúra – jedna z najrenomovanejších stredných škôl v meste. Pre rodiny s deťmi je v okruhu krátkeho prechádzky dostupná materská škola a základná škola Dlhé Hony. Univerzitná knižnica Trenčianskej univerzity A. Dubčeka sa nachádza takisto v blízkosti, čo ocenia študenti aj profesionáli hľadajúci pokojné miesto na prácu.

Zdravotná starostlivosť

Zdravotná infraštruktúra je v okolí A-PLATZ mimoriadne silná. Fakultná nemocnica Trenčín je vzdialená približne 800 metrov, čo je menej ako 10 minút chôdze. V ešte bližšej vzdialenosti sa nachádza Ústredná vojenská nemocnica SNP (cca 400 metrov). Pre bežnú ambulantnú starostlivosť sú v okolí dostupné špecializované ambulancie – od stomatológie cez ORL až po dermatológiu. Lekáreň Arnica na Dolnom Šianci je vzdialená približne 600 metrov.

Služby a úrady

Centrálna poloha znamená, že všetky kľúčové mestské inštitúcie sú doslova na skok. Mestský úrad na Mierovom námestí je vzdialený necelých 550 metrov. Okresný úrad s klientskym centrom sa nachádza na Hviezdoslavovej ulici (cca 460 metrov). V bezprostrednom okolí nájdete aj pobočku Sociálnej poisťovne, Okresný súd Trenčín a Krajské riaditeľstvo Policajného zboru.

Nákupy a gastronómia

Pre každodenné nákupy je v okruhu 350 metrov dostupný supermarket BILLA na Legionárskej ulici. Centrum mesta ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní – od La Piazzetta (cca 100 metrov) cez reštauráciu Speranza až po kaviarne ako KAVart priamo v centre.

Kultúra a relax

Trenčiansky hrad, ikonická dominanta mesta, je vzdialený približne 700 metrov a ponúka nielen historické expozície, ale aj pravidelné kultúrne podujatia a nádherné výhľady. Mierové námestie, kde sa konajú sezónne trhy, koncerty a výstavy, je vzdialené asi 650 metrov.

Lesopark Brezina, obľúbené miesto pre prechádzky a šport, sa nachádza približne 1 kilometer od projektu. Pre rodiny s deťmi je zaujímavé letné kúpalisko Ostrov. Futbalový štadión AS Trenčín, ktorý hostí aj medzinárodné zápasy, je takisto v pešej dostupnosti.

Doprava a dostupnosť

Zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza takmer pred budovou. Projekt profituje aj z mestskej cyklotrasy, ktorá vedie priamo popri objekte. Pre tých, ktorí preferujú MTB, je v blízkom okolí napojenie na terénne single traily.

Parkovanie je riešené podzemnou garážou so sekčnou bránou na diaľkové ovládanie a vyhradenými státiami pred obchodnými priestormi. Presný počet parkovacích miest nie je verejne uvedený, čo by mal záujemca preveriť priamo u developera.

Technické riešenia a materiály

A-PLATZ sa od bežných novostavieb odlišuje dôrazom na technologické vybavenie, ktoré je v cene štandardu. Developer zvolil riešenia, ktoré dlhodobo znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania.

Konštrukcia a energetická účinnosť

Budova je navrhnutá ako kombinovaná konštrukcia s dôrazom na energetickú úspornosť. Projekt dosahuje energetickú triedu A0/A1, čo patrí medzi najvyššie štandardy. Fasáda je zateplená a vybavená hliníkovými profilmi ALUMIL S77 SUPREME s izolačným trojsklom.

Systém ALUMIL S77 SUPREME predstavuje technologický vrchol v oblasti hliníkových okien. Ide o prémiový systém určený pre nízkoenergetické a pasívne stavby, ktorý dosahuje súčiniteľ prestupu tepla rámu (Uf) už od 0,85 W/m²K. Pri použití trojskla môže celkové okno dosahovať hodnotu 0,72 W/m²K, čo spĺňa kritériá Passive House.

Pre obyvateľov to znamená výrazné úspory na vykurovaní a chladení. Vďaka nízkemu prestupu tepla eliminuje systém pocit "chladu od okna" a rosenie skiel, čo je časté u lacnejších riešení. Robustná hliníková konštrukcia zaručuje dlhú životnosť, minimálnu údržbu a moderný estetický vzhľad s úzkymi profilmi, ktoré maximalizujú prísun denného svetla.

Systém je certifikovaný pre bezpečnostnú triedu RC2 a ponúka vysoký útlm hluku až 42 dB v závislosti od zasklenia, čo je kľúčové v centre mesta.

Vykurovanie a príprava teplej vody

Projekt využíva podlahové vykurovanie v celom objekte, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla a vyšší komfort v porovnaní s radiátormi. Každý apartmán má vlastný bezdrôtový termostat na individuálne nastavenie teploty.

Technické riešenie vykurovania je rozdelené podľa podlaží:

• 1., 2. a 5. podlažie: Centrálna kotolňa s dvoma kondenzačnými kotlami Buderus (2 × 25 kW) v kaskáde a zásobníkom teplej úžitkovej vody 400 litrov.
• 3. a 4. podlažie: Samostatné vykurovanie pre každý byt pomocou plynového kotla Buderus 15 kW so zásobníkom TÚV 120 litrov a nástenným ekvitermickým termostatom Buderus TC100.

Buderus je nemecká značka s históriou od roku 1731, v súčasnosti súčasť koncernu Bosch Thermotechnik. Patrí medzi lídrov na európskom trhu tepelnej techniky a priamo konkuruje značkám ako Viessmann či Vaillant. Moderné kondenzačné kotly dosahujú normovaný stupeň využitia až 109 % a sezónnu energetickú účinnosť vykurovania triedy A (až 94 %).

Pre obyvateľov to znamená nižšie prevádzkové náklady na vykurovanie a ohrev vody. Vďaka širokej servisnej sieti skupiny Bosch je zabezpečená rýchla údržba a dostupnosť náhradných dielov, čo predlžuje životnosť zariadení a eliminuje dlhodobé výpadky tepla.

V každej skrinke podlahového vykurovania je umiestnený merač tepla s možnosťou diaľkového odpočtu, čo zabezpečuje spravodlivé rozúčtovanie nákladov.

Vetranie a kvalita vzduchu

Každý byt je vybavený rekuperačnou jednotkou Systemair SAVE VSC 100, ktorá zabezpečuje automatické vetranie bez tepelných strát. Ide o kompaktnú jednotku v podstropnom prevedení určenú pre apartmány do 100 m².

Systemair je švédska spoločnosť, ktorá patrí medzi globálnych lídrov v oblasti vzduchotechniky. Modelová rada SAVE je považovaná za špičku v rezidenčnom segmente, konkurujúca značkám ako Zehnder alebo Wolf. Na rozdiel od "budget" riešení ponúka Systemair certifikované parametre (Eurovent), robustnejšiu konštrukciu a pokročilú logiku riadenia.

Jednotka je vybavená vysokoúčinným protiprúdovým výmenníkom tepla s účinnosťou rekuperácie často presahujúcou 90 %, čo minimalizuje tepelné straty. Používa moderné EC ventilátory s nízkou spotrebou energie a tichým chodom. Štandardne je vybavená kvalitnými filtrami (napr. F7 na prívode), ktoré zachytávajú peľ a jemný prach.

Pre obyvateľov to znamená automatické vetranie bez tepelných strát, čo sa priamo premieta do nižších účtov za vykurovanie. Zásadným benefitom je kontrola vlhkosti, ktorá v novostavbách zabraňuje vzniku plesní. Vďaka Smart Home integrácii (WiFi/Modbus) môže užívateľ meniť režimy na diaľku.

Príprava na klimatizáciu

Byty sú pripravené na inštaláciu klimatizačných jednotiek Daikin, čo zahŕňa predvedené potrubia a kabeláž. Daikin je japonská spoločnosť (založená 1924), ktorá je celosvetovým lídrom vo výrobe systémov HVAC. Značka je považovaná za "zlatý štandard" v oblasti klimatizácií a tepelných čerpadiel.

Oproti značkám ako Samsung, LG alebo Sinclair ponúka Daikin vyššiu spoľahlivosť, dlhšiu životnosť a lepšiu dostupnosť náhradných dielov. Modely bežne dosahujú triedy A++ až A+++ (SEER až 8.75) a využívajú ekologickejšie chladivo R-32. Vnútorné jednotky dosahujú hlučnosť iba 19 dBA, čo je pre ľudské ucho takmer nepočuteľné.

Rozvody vody a kanalizácie

Prívod vody je vedený pozinkovaným potrubím do kotolne, kde je umiestnená centrálna úpravňa vody – zmäkčovač Aquina pre celý objekt. Aquina je etablovaný český výrobca technológií na úpravu vody s históriou od roku 1998. Systém využíva iónovú výmenu (katexová náplň) na odstránenie vápnika a horčíka.

Pre obyvateľov to znamená priamu finančnú a kvalitatívnu výhodu: výrazné predĺženie životnosti drahých batérií, sanity, kotlov a domácich spotrebičov. Absencia vodného kameňa na výhrevných telesách znižuje energetickú náročnosť ohrevu vody. Mäkká voda je šetrnejšia k pokožke a vlasom.

Rozvody vody sú riešené plastohliníkovým potrubím Herz vedeným v strope a stupačkách. Herz je renomovaný rakúsky výrobca (založený 1896), ktorý patrí medzi popredných európskych výrobcov v oblasti TZB. 5-vrstvové potrubie (PE-RT/Al/PE-RT) s hliníkovou vložkou zabezpečuje 100 % kyslíkovú bariéru, čo chráni kotol a kovové časti pred koróziou.

V každej jednotke sú osadené vodomery so systémom diaľkového odpočtu (studená a teplá voda). V kúpeľniach a WC sú použité kvalitné podomietkové moduly Geberit.

Zelená strecha a výsadba

Projekt zahŕňa zelenú strechu a výsadbu v okolí, ktorú realizuje spoločnosť Landart s.r.o. – etablovaný slovenský ateliér špecializujúci sa na záhradnú a krajinnú architektúru. Landart patrí medzi lídrov v oblasti krajinnej architektúry na Slovensku a disponuje silnou realizačnou divíziou.

Firma je známa odbornosťou na zelené strechy (technické riešenia extenzívnych aj intenzívnych vegetačných striech), udržateľnou výsadbou (preferencia trvalkových spoločenstiev a drevín odolných voči mestskému prostrediu) a Design-Build prístupom (schopnosť projekt nielen navrhnúť, ale aj zrealizovať).

Pre obyvateľov to znamená zlepšenie mikroklímy (profesionálne založené zelené strechy znižujú prehrievanie budovy a prašnosť), vodozádržné opatrenia a nižšie náklady na údržbu vďaka výberu vhodných druhov rastlín.

Vybavenie a bezpečnosť

Bytový štandard

Byty sú dodávané v prevedení "Štandard", čo zahŕňa:

Vstupné dvere:

Bezpečnostné dvere Porta Doors Extreme RC 2 s požiarnou odolnosťou EI30 minút, dymotesnosťou a zvukovou izoláciou Rw=37 dB. Dvere sú vybavené dvoma niekoľko bodovými zámkami, bezpečnostnými tŕňmi proti vysadeniu a bezpečnostnou zalievanou oceľovou zárubňou.

Porta Doors patrí medzi lídrov vo výrobe dverí v strednej a východnej Európe. Trieda odolnosti RC 2 podľa normy PN-EN 1627 je často minimálnou podmienkou poisťovní pre uzatvorenie poistenia domácnosti za štandardných podmienok. Hodnota 37 dB efektívne eliminuje bežný hluk z verejných priestorov (výťahy, chôdza, rozhovory).

Podlahy:

Laminátové podlahy Egger, hrúbka 8 mm, odolné voči vlhkosti, vo viacerých farebných prevedeniach. Egger je popredný rakúsky výrobca (založený 1961), ktorý patrí k lídrom na európskom trhu. Technológia Aqua+ umožňuje inštaláciu laminátových podláh aj do priestorov so zvýšenou vlhkosťou (kúpeľne, kuchyne).

Podlahy bežne dosahujú záťažové triedy 32 alebo 33 (AC4/AC5), čo zaručuje odolnosť voči poškriabaniu a nárazom. Povrch je antibakteriálny (odstraňuje 99,9 % baktérií bez chémie) a protišmykový (trieda R10).

Pre obyvateľov to znamená podlahu s estetikou dreva, ale s jednoduchou údržbou (možnosť čistenia parným mopom) a dlhou životnosťou, ktorá je zároveň ekologicky nezávadná (bez PVC a zmäkčovadiel).

Okná:

Okná s izolačným trojsklom a kvalitnými parapetmi (vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové). Kompletná príprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním.

Kúpeľňa:

Sprchový kút so žľabom a sklenenými posuvnými dverami, kvalitné batérie a sprchové sety, umývadlo so závesnou skrinkou, závesné WC, rebríkový radiátor. Príprava pre práčku, odsávací ventilátor so spätnou klapkou.

Kuchyňa:

Kompletná príprava rozvodov vody a kanalizácie, elektrické prípojky 230 V a 400 V pre spotrebiče, príprava na digestor so spätnou klapkou.

Spoločné priestory

Budova disponuje výťahom, čo je štandard pre novostavby. V suteréne sa nachádza miestnosť s výlevkou, samostatným ohrevom TÚV a meraním spotreby studenej vody. Kobky v spoločných priestoroch poskytujú dodatočný úložný priestor.

Bezpečnosť

Vstup do budovy je zabezpečený audio vrátnik, čo umožňuje komunikáciu s návštevami pred otvorením dverí. V podzemnej garáži je inštalovaný kamerový systém. Sekčná oceľová brána garáže je plná, zateplená a vybavená elektropohonom s dvomi kusmi diaľkového ovládania.

Inteligentné riešenia

Byty sú pripravené na Smart Home riešenia vrátane diaľkového ovládania rekuperácie cez WiFi, možnosti doplnenia diaľkového ovládania vykurovania cez aplikáciu (Buderus TC100) a prípravy na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním.

Optické káble zabezpečujú vysokorýchlostný internet, domáci telefón a elektronický vrátnik.

Prehľad bytových jednotiek

Poznámka: Celková plocha v tabuľke uvádza čistú vnútornú plochu bytu bez balkónov/terás.

Silné a slabé stránky

✅ Výhody

• Jedinečná lokalita: Priame centrum Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, úrady, zdravotné zariadenia, obchody, kultúra.
• Prémiové technické riešenia: Rekuperácia Systemair, podlahové kúrenie Buderus, okná Alumil S77 Supreme, centrálny zmäkčovač vody Aquina – technológie na úrovni pasívnych domov.
• Energetická úspornosť: Energetická trieda A0/A1 znamená nízke prevádzkové náklady na vykurovanie a ohrev vody.
• Zelená strecha: Profesionálne riešenie od Landart s.r.o. zlepšuje mikroklímu, znižuje prehrievanie budovy a zabezpečuje vodozádržné opatrenia.
• Prestížna adresa: Námestie sv. Anny je vnímaná ako jedna z najlepších adries v Trenčíne, čo podporuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
• Podzemná garáž: V centre mesta je podzemná garáž nevyhnutnosťou a silným predajným argumentom.

⚠️ Na čo si dať pozor

• Chýbajúce cenové informácie: Ceny bytov nie sú verejne dostupné, čo sťažuje porovnanie s konkurenciou a vyžaduje priamy kontakt s developerom.
• Neurčený počet parkovacích miest: Presný počet státí v podzemnej garáži nie je uvedený, čo môže byť problém pre domácnosti s viacerými vozidlami.
• Hluk z centra: Poloha v absolútnom centre mesta môže znamenať zvýšený hluk z dopravy a nočného života, najmä pre byty orientované do ulice. Vďaka kvalitným oknám (42 dB útlm) by to však nemalo byť zásadný problém.

Cenová analýza a investičný potenciál

Projekt A-PLATZ neuvádza ceny bytov verejne, čo je v prípade prémiových projektov v centre mesta bežná prax. Na základe porovnania s aktuálnym trhom v Trenčíne a technického štandardu projektu je možné odhadnúť cenovú hladinu.

Kontext trenčianskeho trhu

Podľa aktuálnych trhových údajov sa priemerné ceny novostavieb v Trenčíne pohybujú v rozmedzí 2 500 – 3 200 EUR/m² v závislosti od lokality a štandardu. Projekty v širšom centre mesta dosahujú ceny 2 800 – 3 500 EUR/m², zatiaľ čo prémiové projekty v absolútnom centre môžu prekročiť 3 500 EUR/m².

Faktory ovplyvňujúce cenu A-PLATZ

Pozitívne faktory:

• Lokalita: Námestie sv. Anny patrí medzi najprestížnejšie adresy v Trenčíne. Nové projekty v absolútnom centre sú raritou.
• Technický štandard: Rekuperácia Systemair, podlahové kúrenie Buderus, okná Alumil S77 Supreme, centrálny zmäkčovač vody – to sú technológie typické pre pasívne domy a prémiový segment.
• Energetická trieda A0/A1: Nízke prevádzkové náklady zvyšujú atraktivitu pre kupujúcich.
• Zelená strecha: Unikátny prvok, ktorý zlepšuje mikroklímu a zvyšuje vnímanú hodnotu.

Limitujúce faktory:

• Parkovanie: Neurčený počet parkovacích miest môže byť obmedzením pre časť záujemcov.
• Hluk: Poloha v centre môže znamenať vyššiu hlukovú záťaž, hoci kvalitné okná tento problém výrazne zmierňujú.

Investičný potenciál

Centrum Trenčína je stabilnou lokalitou s dlhodobým dopytom po kvalitnom bývaní. Kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť služieb a kultúrnych zariadení robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rôzne cieľové skupiny.

Nájomný potenciál:

Byty v absolútnom centre majú vysoký nájomný potenciál vďaka blízkosti úradov, škôl a zdravotníckych zariadení. Menšie dvojizbové byty sú vhodné pre profesionálov pracujúcich v centre, zatiaľ čo väčšie trojizbové byty môžu oslovovať rodiny hľadajúce kvalitné bývanie bez potreby auta.

Dlhodobá hodnota:

Prestížna adresa, prémiový technický štandard a nedostatok konkurenčných projektov v absolútnom centre podporujú dlhodobú stabilitu ceny. Zelená strecha a energetická úspornosť sú faktory, ktoré budú v budúcnosti stále dôležitejšie.

Pre koho je projekt vhodný

Rodiny s deťmi

Projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Gymnázium Ľudovíta Štúra je hneď v susedstve, materská a základná škola Dlhé Hony sú v krátkom dosahu. Lesopark Brezina a letné kúpalisko Ostrov ponúkajú možnosti pre voľnočasové aktivity.

Väčšie trojizbové byty (87 – 98 m²) s balkónmi alebo terasami poskytujú dostatok priestoru pre rodinu s jedným až dvomi deťmi. Podlahové kúrenie a rekuperácia zabezpečujú zdravé vnútorné prostredie.

Profesionáli a páry

Centrum Trenčína je ideálnou voľbou pre profesionálov pracujúcich v úradoch, zdravotníctve alebo školstve. Blízkosť Mestského úradu, Okresného úradu, Fakultnej nemocnice a ďalších inštitúcií eliminuje potrebu denného dochádzania.

Menšie dvojizbové byty (50 – 60 m²) sú vhodné pre páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú mestský životný štýl a dostupnosť služieb, kultúry a gastronómie. Prítomnosť reštaurácií, kaviarní a kultúrnych zariadení v pešej dostupnosti je pre túto skupinu kľúčová.

Investori

Pre investorov je A-PLATZ zaujímavý vďaka stabilnej lokalite a vysokému nájomnému potenciálu. Byty v absolútnom centre majú trvale vysoký dopyt, najmä od profesionálov a študentov. Prémiový technický štandard (nízke prevádzkové náklady) znižuje riziko fluktuácie nájomcov.

Menšie dvojizbové byty sú ideálne pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, zatiaľ čo väčšie trojizbové byty môžu oslovovať rodiny hľadajúce kvalitné bývanie v centre.

Staršie generácie

Bezbariérový prístup, výťah a blízkosť nemocnice a obchodov sú kľúčové pre komfort v neskoršom veku. Možnosť vybaviť väčšinu potrieb pešo bez nutnosti používať auto je pre túto skupinu zásadná.

Pre koho projekt nie je vhodný

Projekt nie je ideálny pre:

• Domácnosti s viacerými vozidlami: Neurčený počet parkovacích miest môže byť limitujúci.
• Ľudí hľadajúcich absolútny pokoj: Poloha v centre znamená vyššiu hlukovú záťaž, hoci kvalitné okná tento problém zmierňujú.
• Kupujúcich s obmedzeným rozpočtom: Prémiový technický štandard a lokalita pravdepodobne znamenajú vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s projektmi na okraji mesta.

Časté otázky (FAQ)

Kedy je plánovaná kolaudácia projektu?

Kolaudácia budovy je plánovaná na september 2025. Tento termín je uvedený na oficiálnej stránke projektu. Pri výbere bytu odporúčame preveriť aktuálny stav výstavby a možné riziká oneskorenia.

Aké sú možnosti financovania?

Projekt nevyžaduje štandardné developerské financovanie, keďže ide o menší projekt s jasným harmonogramom dokončenia. Kupujúci môžu využiť štandardné hypotekárne úvery od bánk. Odporúčame konzultovať s bankou možnosti financovania novostavby vrátane postupného čerpania úveru.

Koľko parkovacích miest je k dispozícii?

Presný počet parkovacích miest v podzemnej garáži nie je verejne uvedený. Projekt uvádza "podzemná garáž" a "parkovacie miesta pred obchodnými priestormi", ale konkrétne čísla chýbajú. Tento údaj je potrebné preveriť priamo u developera, najmä ak máte viac vozidiel.

Aké sú prevádzkové náklady?

Projekt dosahuje energetickú triedu A0/A1, čo znamená nízke náklady na vykurovanie. Podlahové kúrenie s kotlami Buderus, rekuperácia Systemair a kvalitné okná Alumil S77 Supreme minimalizujú tepelné straty. Centrálny zmäkčovač vody Aquina chráni rozvody a spotrebiče pred vodným kameňom, čo znižuje náklady na údržbu. Presné náklady na energie a správu budovy je potrebné preveriť u developera.

Je možné prispôsobiť dispozíciu bytu?

Projekt ponúka byty v prevedení "Štandard", ktoré zahŕňa základné vybavenie (podlahy, dvere, sanitu). Možnosti individuálnych úprav dispozície alebo vyššieho štandardu je potrebné konzultovať priamo s developerom. Odporúčame túto otázku riešiť čo najskôr, keďže zmeny v pokročilej fáze výstavby môžu byť nákladné alebo nemožné.

Je v bytoch zabezpečené vetranie?

Áno, každý byt má vlastnú rekuperačnú jednotku Systemair SAVE VSC 100, ktorá zabezpečuje automatické vetranie s filtráciou vzduchu bez tepelných strát. Systém je možné ovládať cez WiFi a integrovať do Smart Home riešení.

Potenciálne nevýhody

Hluk z centra

Poloha na Námestí sv. Anny v absolútnom centre Trenčína môže znamenať zvýšenú hlukovú záťaž, najmä pre byty orientované do ulice. Námestie sv. Anny slúži ako dôležitý dopravný uzol, čo môže znamenať zvýšenú frekvenciu vozidiel počas špičky. Hluk z dopravy, nočného života a podujatí na Mierovom námestí môže byť rušivý, najmä v letných mesiacoch.

Projekt rieši tento problém kvalitným systémom okien Alumil S77 Supreme s útlmom hluku až 42 dB, čo výrazne znižuje vnímanie vonkajšieho hluku. Rekuperácia zabezpečuje vetranie bez potreby otvárania okien, čo ďalej znižuje hlukovú záťaž. Hoci je budova technologicky pripravená na hluk, exteriérový pohyb a ruch mesta sú prirodzenou súčasťou bývania v tejto lokalite.

Parkovanie

Neurčený počet parkovacích miest v podzemnej garáži môže byť problémom pre domácnosti s viacerými vozidlami. Hoci projekt uvádza "podzemná garáž" a "parkovacie miesta pred obchodnými priestormi", presné čísla chýbajú. V centre Trenčína je parkovanie na ulici obmedzené a spoplatnené, čo môže byť komplikácia pre návštevy.

Chýbajúce služby v bezprostrednom okolí

Hoci projekt sa nachádza v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou, niektoré služby môžu chýbať v priamej blízkosti. Napríklad supermarket BILLA je vzdialený približne 350 metrov, čo je v pohode, ale väčšie nákupy môžu vyžadovať auto alebo dlhší presun.

Doprava a dostupnosť

Centrum Trenčína je dobre dostupné MHD, ale pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta, môže byť problémom dostupnosť dálnice. Trenčín nemá priame napojenie na diaľnicu, najbližší zjazd je v Dubnici nad Váhom (cca 15 km).

Poznámka: Tento článok je založený na verejne dostupných informáciách k decembru 2025. Pred kúpou odporúčame overiť všetky údaje priamo u developera, vrátane aktuálneho stavu výstavby, dostupnosti bytov a presných podmienok kúpy.

Aktualizácia: 3.1.2026

Tento článok je analytickým pohľadom BYTexpert.sk založeným na dostupných technických dátach z webu developera a trhovej analýze lokality. Nejde o záväznú obchodnú ponuku. Ceny a dostupnosť sa môžu meniť.

Hľadáte byt a nechcete urobiť chybu?

Pomôžeme Vám vyhodnotiť, ktorý dáva zmysel technicky aj investične a pomôžeme pri kúpe. Kontaktujte nás: info@bytexpert.sk | 0949 400 955